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常有人會問

「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎 ?』

到底"信用貸款條件 "與" 信用貸款資格 "是如何決定的呢 ?

.

回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

(負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准)

【貸款審核眼中的負面表列,看看你有幾項】

1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬

2.薪轉存摺有月光現象

3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清

4.信用卡持卡未滿一年

5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄

6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)

7.公司規模小,資本額低於3000萬

8.近一年內有新增一筆貸款

9.名下有負債,代表風險較高

.

又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?

以上負面表列

如果自己有符合兩項以上. 通常自行申請遭婉拒評分不足的機會相當大

符合你的負面表列選項越多,申請的難度就越高

此時你更應該諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議,審慎把握聯徵次數。

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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全球各地僑胞返國慶賀雙十今天(5日)開始報到,僑務委員會委員長吳新興表示,今年預估4千多位僑胞返台參加慶典,僑委會9日下午也將舉辦「四海同心、點亮台灣」慶祝活動,邀請僑胞、僑生和民眾一同參與,慶祝國家生日。

雙十國慶即將到來,僑委會5日開始啟動接待僑胞歸國報到。僑委會委員長吳新興受訪時表示,今年大概有4千位僑胞回國參加慶典,僑委會9日下午也將舉辦「四海同心、點亮台灣」慶祝活動,安排了多個精彩節目,活動以青年為主軸,邀請僑胞、僑生等共襄盛舉。

媒體詢問,今年僑胞回國人數與往年相比是否有成長;吳新興表示,他不做這樣的比較,但今年回國人數比民進黨執政時期增加,且由於今年已經有不少僑胞先回來參加520就職大典,所以就沒安排再回來參加國慶。吳新興說:『(原音)我想我們不做這種比較,因為僑胞回國參加國慶慶典,感覺邏輯上大家覺得一年要比一年多,這個變成無底洞,那一年要多,要多多少?我們不用這種角度思考這問題,我們今年回國僑胞跟民進黨執政時候僑胞來講,基本上是增加,但是因為今年有一個特色,因為520剛辦完,那時候已經有幾千位僑胞回來參加520就職典禮,所以今年國慶他們就想說暫時不回來,我們預期明年回來的會更多。』

已經70多歲、僑居在紐西蘭的鄧榮進,搭了十幾個小時的飛機回到台灣,是今年第一個到僑委會報到的歸國僑胞;他表示,幾乎每年都回國參加國慶,不管誰執政,他是回來看自己的國家,只要政府為人民好,政黨輪替對他沒有影響,他也沒聽到其他僑胞談論這些議題。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

高雄哪裡可以借錢【如何找到最低的房貸利率銀行】

助學貸款率利多少

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環南投民間二胎借款

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

中壢借錢急用

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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醫者父母心!大陸江蘇有一位路性老翁,因身體不適去看醫生,但因罹患健忘症的關係,看診時一直不停的反覆問醫生說:「你是不是蔣醫師?」一共問了有17次之多,但這位蔣醫師不厭其煩的,一再耐心的回答老先生同樣的問題,許多網友看到這段影片後,不禁大讚醫生實在是太有耐心了。

據陸媒報導,這位路姓老翁已經高齡80多歲了,是一名獨居老人,每次身體不舒服時,都回來找蔣醫師看病,與醫師已經認識了18年之久。在3、4年前老翁因罹患了健忘症,記憶力變的很差,經常忘東忘西的,不過還是一直會記得找蔣醫師看診。華南銀行房貸問題

上個月底時,路姓老翁因身體不適,來找蔣醫師看診,醫生診斷後認為是感冒,開了一些感冒藥給老翁,之後他就離開了。但離開之後竟接連往返診間5次,確認看診的是否是蔣醫師。老翁最後一次來到診間時,被路過的民眾拍了下來,將影片上傳到網路,只見影片中老翁一直不斷的確認醫師的身份,蔣醫師也十分有耐心回答,努力的想讓老翁放心。

這位蔣醫師事後表示,身為醫師,對病人的態度要好,這是最基本的。這位老翁是一名罹患健忘症的老人,看診時難免會遇到這樣的情形,作為醫師應該更要有耐心安撫病人。看過這段影片的網友紛紛表示讚賞,直說這位醫師這樣的有耐心真是不容易,影片在不斷的分享之下,也意外的讓這位蔣醫生成為新聞的焦點。 (張獻文/綜合報導)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

銀行先生好嗎這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%華泰銀行小額信貸 自己做的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

臺灣銀行房貸但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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【記者郭襄陽台北報導】臺灣國樂團2016年的大型製作《傾聽臺灣土地的聲音風景》音樂會為全臺灣首場聲景音樂會,將在2016年10月14日(五)晚上7:30於臺北國家音樂廳登場,由音樂總監閻惠昌率領,用國樂結合聲景製作,音樂家、作曲家、野地錄音師共同攜手合作的聲景音樂會,將瀕臨絕種的自然聲音、音樂模擬聲響,再現珍貴記憶,為我們的土地譜寫出動人的生命樂章。

《傾聽 臺灣土地的聲音風景》音樂會,可說是臺灣第一次,以聲景為名所舉辦的音樂會。內含多首世界首演樂曲,摹寫臺灣自然本然的樣貌,如《寂靜山徑》、《百岳傳奇》、《黑潮聲景圖》、《灣聲印象》、《城市迴響》,以及含有臺灣在地傳統特色的《弄獅》、《風火電音三太子》,作曲家們於樂曲中放入許多巧思,運用聲音將我們帶向現場,可讓聽眾在樂音之中,重新感受、關懷生息這片土地與生命。

以開放態度、洋溢著藝術能量著稱的臺灣國樂團,一步一腳印致力「以國樂述說臺灣最美的故事」為營運目標,這場號稱臺灣第一次揚舉聲景意識大纛的專題音樂會,從結合臺灣聲景協會野地錄音師蒐集的「臺灣特色的聲音」為起點,委託大師級的潘皇龍教授、創作能量豐沛的青壯作曲家李英、李哲藝等譜寫新作,及陸橒的經典作品《弄獅》演繹;並由義大利籍音效設計師Michele Paciulli親率團隊設計、架設「背景音樂效果系統」,宣稱當晚海拔2,000多公尺的太平山音場將挪移至國家音樂廳重現,搭配以「科技融藝」精神立體呈現的多媒體影音,音樂會內容涵蓋臺灣的自然音、社會音、文化音、意象音的各種面向,企圖貼近土地、串接歷史記憶,與愛樂者一起聆聽臺灣的聲音風景。

在聲景的概念裡,人類生息的「環境」、「空間」不僅限於單純的、客觀的、非人為的自然生態,更是動態的、有機的政治、經濟與鄉土的台北汽機車借款建構。民族音樂學透析了音景的展演性(performativity)與賦能力量(empowerment)之關聯,認為音樂或聲音的展演是社會空間營造(social space making)的實踐與表述,換句話說,音樂可以創造、形塑及協商社會空間,而此類音樂經驗也是鞏固文化認同與定義土地認同的積極力量。儘管音樂表演通常內含一種展演形式、外顯表象的本質目的,然而音樂行為的參與者則經常企圖進行身份認同(諸如職業、性別、階級、國族等等)的自我表述,不僅展示與他者的區別,也能獲致社會空間的協商與建構之意義。

植基於歷史記憶、鑲嵌於社會脈絡所形塑而成的聲景,在土地與文化的交互作用過程中可以經由不同的載體進行保存、重溫與強化,持續記述地方經驗、呈現在地生活,以及描摹在地人群如何地參與世界。在聲景意識剛剛萌芽的臺灣,首例的聲景專題音樂展演《傾聽臺灣土地的聲音風景》,趣味、巧思與環境共融的故事述說,無疑是演出團隊的起心動念,能否從表演藝術工作者的「表演的實踐」,逐漸擴大成為常民行止的「生活的實踐」,不僅是一個揭幕儀式,也是一項將被長期觀察與期待的文化工程。

透過實際音效結合樂曲讓聽眾回憶古早聲音,舉凡叫賣聲、冰淇淋叭噗聲、錄影帶迴帶聲,這些在城鎮巷街內穿梭許多懷舊之聲瑞興銀行房貸問題;在無干擾的情況下出現的自然聲音;以及由演奏家們模擬聲響的方式來呈現此場音樂會。「聲景音樂會」希望將我們記憶中的聲音再次呈現於聽眾,邀您一同回味屬於臺灣的獨家記憶。2016/10/13

 

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